Portrait
L’un et l’autre exigent du temps. Notre bonne compétence concernant la gestion de biens immobiliers est basée sur une longue expérience et de solides connaissances de l’industrie par Novavest Real Estate AG. La connaissance qui en résulte constitue une base pour une orientation stratégique active de la société.
Comme avantage pour les investisseurs on trouve l’exécution rentable de tous les travaux en premier lieu. Par des processus parfaitement structurés nous assurons des résultats efficaces et transparents. De plus, le personnel de Nova Property Fund Management AG nous soutient au travers de leur connaissance
professionnelle approfondie dans le domaine du développement et de la gestion des biens immobiliers. Une équipe qui est largement unie convainc avec de nombreux projets mis en œuvre avec succès. Par conséquent nous garantissons des solutions innovantes, économiques et durables.
Philosophie
Des objectifs pour créer l’avenir.
Novavest Real Estate AG repose sur des forces fiables pour développer le rendement le plus élevé possible. Ces forces proviennent de nos connaissances, notre expérience et de notre professionnalisme. Ainsi, nous offrons la meilleure sécurité pour les investisseurs afin d’atteindre leurs objectifs.
Voici notamment trois objectifs : Le succès durable, le capital à long terme et l’augmentation du bénéfice.
Voilà pourquoi il est utile que Novavest Real Estate AG fasse partie de vos plans pour l’avenir pour augmenter la valeur. Nous créons de nouvelles opportunités pour les investisseurs par la participation à la gestion professionnelle du portefeuille des actifs, avec des biens immobiliers en Suisse alémanique. Notre gestion immobilière compétente des biens immobiliers, traite des flux de trésorerie actifs et donc indépendants des fluctuations des valeurs de revenus durables des investisseurs.
En outre, la gestion continue des risques permet de surveiller chaque étape du processus entier d’investissement. Et parce que la confiance est un atout, mais le contrôle l’est davantage, tout en continuant l’optimisation du portefeuille, nous accordons une grande importance à la transparence. Pour un avenir prospère grâce à Novavest Real Estate AG.
Services
Pour des bénéfices il faut être actif.
Novavest Real Estate AG favorise une gestion active du portefeuille. Il vérifie la rentabilité des biens et les « estime » mutuellement. Les objets les plus faibles sont rejetés et on acquiert de nouveaux immobiliers adéquats qui sont alors introduits dans le portefeuille. Au cours de cette évaluation continue au sein du portefeuille, notre gestion continue des risques est intégrée dans tous les processus.
Le cycle d’investissement
Processus d’investissement
Un processus parfaitement structuré fourni des résultats efficaces et transparents.
Processus d’investissement
Sélectionner et introduire l’immobilier
Sélectionner et introduire l’immobilier
- Réseau de contacts avec des vendeurs et acheteurs d’immeubles, coutiers, etc.
- Son propre développement
Triage de l’immobilier
- Vérification de 5 points
- La conformité de la stratégie
- Calculer l’estimation des coûts / bénéfices
- Décider des principes
Acheter l’immobilier
- Évaluation objective et indépendante
- L’analyse des risques
- Vérifier la conformité du portefeuille
- Préparer et autoriser une offre contraignante
- Réaliser la transaction
Gérer l’immobilier
Planifier l’immobilier
- Le plan budgétaire
- Les projets de développement (la conversion, etc.)
- Créer un plan de liquidité
- L’adoption du projet
- L’exécution
Gérer l’immobilier
- Définir le cycle de réadaptation
- Prendre en compte les aspects de durabilité
- Optimiser la base des profits
- L’implémentation
- Le contrôle
La gestion des risques de biens immobiliers
- Assurer les quotas d’espace vide / la possibilité de louer à nouveau
- Définir les risques des groupes et – si possible – procédé une réduction ou une élimination
- Générer une vue d’ensemble des risques par objet
- Compris une analyse de scénario
Commercialiser l’immobilier
Estimation du portefeuille des biens immobiliers
- La surveillance du marché
- Analyse comparative interne des biens immobiliers
- L’évaluation des attributs de la performance
- L’analyse des risques dans le cadre du portefeuille
- Contrôle continu de la décision de conformité sur la stratégie
La vente d’immobilier
- L’élaboration des bases
- Définir le prix de vente minimum
- Créer un dossier d’investisseurs
- Définir le processus de vente
- Préparer et autoriser une offre contraignante
- Effectuer transaction (best execution)
Les décisions d’investissement
Le changement doit être structuré.
Les décisions d’investissement
Organes
Novavest Real Estate SA
