Novavest Real Estate AG ist davon überzeugt, dass die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitskriterien ein wichtiger Erfolgsfaktor ihrer Geschäftstätigkeit ist. Dies gilt inbesondere, da es unser Ziel ist, durch Investitionen in ausgewählte Wohn- und Geschäftsliegenschaften in der ganzen Schweiz nachhaltigen Erfolg sowie langfristiges Kapital- und Ertragswachstum für unsere Anleger zu generieren.
Novavest Real Estate AG steuert ihr Immobilienportfolio unter sorgfältiger Abwägung ökonomischer, ökologischer und sozialer Aspekte als verantwortungsbewusster Immobilieninvestor. Sie verfolgt einen ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz bei ihren Aktivitäten zur Entwicklung, Sanierung und Umnutzung sowie Bewirtschaftung von Liegenschaften. Das Thema Nachhaltigkeit bezieht sie systematisch bei Entscheidungen entlang der Wertschöpfungskette des Anlagezyklus ein. Auf diese Weise leistet Novavest Real Estate AG einen Beitrag zur Erreichung der Energiestrategie 2050 des Bundes.
Novavest Real Estate AG hat ihr Engagement in Bezug auf das Thema Nachhaltigkeit definiert und eine langfristige Nachhaltigkeitsstrategie festgelegt. Die Nachhaltigkeitsstrategie definiert Ziele, um künftige Risiken zu minimieren sowie Chancen durch Investitionen und den Anlagezyklus zu nutzen. Gleichzeitig wird die Nachhaltigkeitsstrategie der Novavest Real Estate AG den aktuellen und zukünftigen Anforderungen ihrer Stakeholder gerecht. Die Verantwortung im Nachhaltigkeitsbereich bildet die Grundlage für ihre Aktivitäten und die strategische Weiterentwicklung in den nächsten Jahren.
Ziele
Novavest Real Estate AG hält sich an die Sustainable Development Goals (SDG) der United Nations (UN). Der Fokus liegt auf den sechs folgenden SDGs, zu deren Erreichung Novavest Real Estate AG durch die Wahrnehmung ihrer Verantwortung beitragen kann:
Wesentliche Themen
Als wesentlich gelten für Novavest Real Estate AG Themen, die eine mittlere oder hohe Geschäftsrelevanz besitzen oder mit mittleren oder hohen Auswirkungen auf ihr Umfeld verbunden sind. Daraus resultieren 14 wesentliche Themen, die in der nachstehenden Wesentlichkeitsmatrix abgebildet sind.
Ökologie
Novavest Real Estate AG ist entschlossen, durch ein aktives Energiemanagement die CO2-Emissionen zu senken und den Klimaschutz zu unterstützen.
Im Geschäftsjahr 2022 wurde der bestehende 10-Jahres-Investitionsplan erstmals um einen Absenkpfad in Szenarien erweitert. Die benötigten Massnahmen für die Umsetzung des Absenkpfads wurden im Geschäftsjahr 2023 verfeinert und die damit einhergehenden Kosten im Rahmen der Endjahresbewertung 2023 analysiert.
Darauf basierend wurde der Absenkpfad neu definiert. Zudem wurde der Anlageprozess mit Nachhaltigkeitskriterien ergänzt, um dadurch die Qualität des Portfolios langfristig zu sichern und das Risiko von Stranded Assets zu minimieren.
Absenkpfad
Umweltkennzahlen
Stakeholder
In ihren Geschäftstätigkeiten steht Novavest Real Estate AG mit verschiedenen Stakeholdergruppen in Kontakt. Wir achten dabei auf einen proaktiven, offenen und partnerschaftlichen Dialog. Für uns sind unsere Stakeholder gerade deshalb wichtig, weil Novavest Real Estate AG ihre Stakeholder mit ihren Geschäftstätigkeiten beeinflussen und gleichzeitig auch die Stakeholder zum langfristigen Geschäftserfolg der Gesellschaft beitragen können. Die Grafik gibt eine Übersicht über die wichtigsten Stakeholdergruppen.
Novavest Real Estate AG setzt auf Direktkontakt mit ihren Anspruchsgruppen und ist bestrebt, mit ihren wichtigsten Stakeholdern einen kontinuierlichen und angemessenen Umgang zu pflegen. Die Ansprüche ihrer Stakeholder nimmt Novavest Real Estate AG ernst und sie führt eine transparente und zielführende Kommunikation. Anleger und Investoren informiert Novavest Real Estate AG durch Pressemitteilungen und Berichterstattungen (Halbjahres- und Jahresbericht) sowie durch die jährlichen Generalversammlungen und Investoren- oder Analysten-Calls. Zudem steht die Geschäftsleitung bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Mit den gewerblichen Mietern findet ein regelmässiger Austausch statt und zudem besucht der CEO in Begleitung des Assetmanagements die Hauptmieter in regelmässigen Abständen.
Novavest Real Estate AG hat zwei Mitarbeitende angestellt. Dabei handelt es sich um die Mitglieder der Geschäftsleitung (Chief Executive Officer, Chief Financial Officer). Es gibt keine weiteren Mitarbeitenden. Diese schlanke Aufstellung ist möglich, da Novavest Real Estate AG umfassend von der Nova Property Fund Management AG mit Sitz in Pfäffikon (SZ) beraten wird.
Nova Property Fund Management AG ist eine von der FINMA geprüfte, inhabergeführte Schweizer Fondsleitung und verfügt über ein umfassendes Leistungsportfolio zur Immobilienbewirtschaftung. Dank weitreichender Kompetenz ist das Team von Nova Property Fund Management AG breit aufgestellt und erbringt komplexe Dienstleistungen im Bereich der Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung, Entwicklung von Liegenschaften, Portfolioausbau und -bereinigungen, Begleitung bei Projektentwicklungen, Sanierungen, Finanzplanung und Finanzverwaltung/Controlling.
Weitere Informationen
Unternehmerische Verantwortung
Novavest Real Estate AG pflegt eine verantwortungsvolle, wertorientierte, an den Menschen ausgerichtete Unternehmens- und Führungskultur. Ethisches Verhalten der Novavest Real Estate AG ist auch im Sinne der Mieter, der Mitarbeitenden, der Geschäftspartner, der Öffentlichkeit und der Anleger, deren Interessen wir wahren.
Die Corporate Governance der Novavest Real Estate AG umfasst interne Regeln und einen Verhaltenskodex, Führungsstrukturen, Prozesse und Praktiken, die Fairness, Transparenz und Rechenschaft fördern und eine ethische und transparente Unternehmensführung sicherstellen. Es bestehen Vorgaben zur Verhinderung von wettbewerbswidrigem Verhalten, Geldwäscherei und Korruption.
Das Thema Nachhaltigkeit ist in die Unternehmensstrategie integriert und wird durch den Verwaltungsrat der Novavest Real Estate AG definiert und regelmässig überwacht. Die Strategie und Zielsetzungen im Bereich Nachhaltigkeit werden durch den Verwaltungsrat festgelegt. Der Verwaltungsrat ist ausserdem für Liegenschaftsinvestitionsentscheide verantwortlich, wobei er auch die umweltrelevanten Themen berücksichtigt. Die operative Umsetzung der Strategie und die Erarbeitung der dafür notwendigen Liegenschaftsdaten obliegt der Geschäftsleitung. Unterstützung erhält sie durch Mitarbeitende der Nova Property Fund Management AG, mit der die Gesellschaft einen Dienstleistungsvertrag abgeschlossen hat und durch andere externe Beraterinnen und Berater. Gemeinsam streben sie danach, die Ziele der Nachhaltigkeitsstrategie zu erreichen, Verbesserungsmöglichkeiten zu erkennen und konkrete Massnahmen umzusetzen.
Die Novavest Real Estate AG ist seit Anfang März 2023 Unterzeichnerin der UN PRI (Principles for Responsible Investment). Dies mit dem Ziel, sich den sechs Grundsätzen für verantwortungsbewusstes Investment der UN PRI zu verpflichten.
- Wir werden ESG-Themen in die Analyse- und Entscheidungsprozesse im Investmentbereich einbeziehen.
- Wir werden aktive Anteilseigener sein und ESG Themen in unserer Investitionspolitik und -praxis berücksichtigen.
- Wir werden Unternehmen und Körperschaften, in die wir investieren, zu einer angemessenen Offenlegung in Bezug auf ESG-Themen anhalten.
- Wir werden die Akzeptanz und die Umsetzung der Prinzipien in der Investmentbranche vorantreiben.
- Wir werden zusammenarbeiten, um unsere Wirksamkeiten bei der Umsetzung der Prinzipien zu steigern.
- Wir werden über unsere Aktivitäten und Fortschritte bei der Umsetzung der Prinzipien Bericht erstatten.
Quelle: https://www.unpri.org/about-us/
Mitgliedschaften
Publikationen
Geschäftsbericht und Investorenpräsentation
Der aktuelle Geschäftsbericht mit integriertem Nachhaltigkeitsbericht sowie die dazugehörende Präsentation zum Conference Call sind unter dem folgenden Link zu finden:
Zertifizierungen
Das im Jahr 2021 erstellte Mehrfamilienhaus in Zürich Altstetten wurde im Jahr 2022 mit DGNB Gebäude im Betrieb (GiB) auf Stufe Gold zertifiziert:
Zudem wurde für rund ein Viertel des Portfolios von Novavest Real Estate AG ein GEAK-Ausweis (Gebäudeenergieausweis der Kantone) erstellt. Ältere Liegenschaften wurden zusätzlich um einen GEAK Plus-Bericht ergänzt. Informationen zu den Zertifizierungen finden Sie im Geschäftsbericht 2023: