Portrait

Wachstum braucht Wissen.

Beides braucht Zeit. Die weitreichende Kompetenz im Immobilien­manage­ment basiert auf langjährigen Erfahrungen und fundierten Branchen­kenntnissen der Novavest Real Estate AG. Das daraus resultierende Wissen bildet das Fun­da­ment für die aktive, strategische Ausrichtung des Unter­nehmens.

Zum Vorteil der Investoren steht eine pro­fi­ta­ble Ab­wick­lung aller Ge­schäf­te an erster Stel­le. Mit per­fekt struk­tu­rier­ten Pro­zes­sen si­chern wir effi­ziente und trans­pa­re­nte Er­geb­nisse. Da­bei unter­stützen uns die Mit­ar­bei­ten­den der Nova Property Fund Mana­gement AG durch ihr fundiertes

Fach­wissen im Be­reich Im­mo­bi­li­en­ent­wick­lung und -be­wirt­schaf­tung. Das breit ver­netzte Team überzeugt durch viele er­folg­reich um­ge­setzte Pro­jek­te. Somit garan­tieren wir für inno­vative, wirt­schaft­liche und nach­haltige Lös­ungen.

Philosophie

Zukunft braucht Ziele.

Die Novavest Real Estate AG setzt auf verlässliche Kräfte zur Ent­wick­lung grösst­möglicher Ren­dite. Diese Kräf­te entstehen aus unserem Know-how, unserer Erfah­rung und aus unserer Professio­nalität. Damit bieten wir den Inves­toren die stärkste Sicher­heit zur Erlangung ihrer Ziele.

Um nur drei zu nennen: Nach­haltiger Er­folg sowie lang­fris­tiges Kapi­tal- und Ertrags­wachs­tum.

Dafür lohnt es sich, die Novavest Real Estate AG in Ihre Zu­kunfts­plä­ne ein­zu­be­zie­hen. Wir eröff­nen Invest­oren durch die Beteili­gung an einem profes­sionell bewirt­schafte­ten Lie­gen­schaft­en­port­fo­lio mit Immo­bilien in der Deutsch­schweiz neue Chan­cen. Unser kom­pe­ten­­tes Immo­bilien­manage­ment sorgt für aktiven Cash-Flow und damit unab­hän­gig von Wert­schwan­kun­gen für nach­hal­ti­ges Ein­kom­men der Inves­toren.

Zusätzlich begleitet ein kon­tinuier­liches Risiko­manage­ment jeden einzel­nen Schritt im gesam­ten Anlage­prozess. Und weil Ver­trauen gut, Kon­trolle jedoch bes­ser ist, le­gen wir bei der fort­währen­den Opti­mie­rung des Port­folios aller­grössten Wert auf Trans­pa­renz. Für eine erfolg­reiche Zu­kunft made by Novavest Real Estate AG.

Dienstleistungen

Gewinn braucht Bewegung.

Die Novavest Real Estate AG pflegt eine aktive Bewirt­schaftung des Port­folios. Sie über­prüft die Renta­bilität der Liegen­schaften und „bewertet“ sie unter­einander. Die jeweils schwächs­ten Objek­te werden abgestos­sen und neue, pas­sende Liegen­schaften akquiriert und ins Port­folio aufgenommen. Wäh­rend dieser stetigen Evalua­tion inner­halb des Port­folios ist unser kon­ti­­nu­ier­­lich­es Ri­si­ko­­ma­nage­­ment in säm­­tli­­che Pro­­zes­se in­te­­griert.

Anlagezyklus

Anlageprozesse

Perfekt strukturierte Prozesse sichern effiziente und transparente Ergebnisse.

Anlageprozesse

Immobilien selektieren und akquirieren

Immobilie selektieren

  • Breites Kontaktnetz zu Immobilienverkäufern, und -käufern, Maklern, etc.
  • Eigenentwicklung

Immobilie triagieren

  • 5-Punkte Check
  • Strategie Konformität
  • Aufwand- / Gewinn­schätzung berechnen
  • Grundsatzentscheid fällen

Immobilie erwerben

  • Objektive, unabhängige Bewertung
  • Risikoanalyse
  • Portfoliokonformität überprüfen
  • Verbindliches Angebot prüfen und freigeben
  • Transaktion durchführen

Immobilien bewirtschaften

Immobilie planen / realisieren

  • Budgetplan
  • Entwicklungsprojekte (Umnutzung, etc.)
  • Liquiditätsplan erstellen
  • Projektfreigabe
  • Umsetzung

Immobilie bewirtschaften

  • Sanierungszyklus definieren
  • Nachhaltigkeitsaspekte berücksichtigen
  • Ertragsbasis optimieren
  • Implementierung
  • Controlling

Immobilienrisikomanagement

  • Leerstandsquoten / Wiedervermiet­barkeit sicher­stellen
  • Klumpenrisiken erkennen und wo möglich
    reduzieren oder eliminieren
  • Risikoübersicht je Objekt erstellen
  • Szenarioanalyse

Immobilien vermarkten

Immobilienportfolio screenen

  • Marktüberwachung
  • Internes Immobilienbenchmarking
  • Evaluation Performanceattribution
  • Risikoanalyse im Portfoliokontext
  • laufende Überprüfung Strategiekonformität

Immobilienverkauf

  • Grundlagenerarbeitung
  • Mindestverkaufspreis definieren
  • Investorendossier erstellen
  • Verkaufsprozess definieren
  • Verbindliche Angebote prüfen und freigeben
  • Transaktion durchführen (best execution)

Anlageentscheide

Wandel braucht System.

Anlageentscheide

 

Organe

Novavest Real Estate AG